Apartman yönetimi defteri tutulmazsa ne olur?

Apartman yönetimi ile ilgili yasal hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alıyor.

Kanuna göre, apartman yöneticisinin apartman defter kaydını tutması gerekiyor.

 Peki apartman yönetimi defteri tutmama cezası nedir? 

Kat Mülkiyeti Kanununa göre,  her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması zorunlu oluyor.

Bu zorunluluğunu yerine getirmeyen yöneticileri idari para cezası bekliyor.

Apartman yönetimi defteri tutulması ve belgelerin saklanması:

Madde 36 – Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırası ile yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur.

 Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.

Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye 33 üncü maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.

Apartman yönetimi defteri tutmama cezası nedir?

V - Hakimin müdahalesi: 

Madde 33 – (Değişik birinci fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz.

Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, ana gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir. 

 Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder. 

 (Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, iki yüz elli Türk Lirasından iki bin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır.

Kaynak :emlakkulisi.com

----------------------------------------------------------

Aşağıdaki Başlıkları Okumak için Lütfen Tıklayınız

 İş Yerini Bildirmeyene Ceza TIKLAYINIZ

Genel Hükümlere Aykırılıkta Ceza TIKLAYINIZ

Yöneticiye Ücretle İlgili Ceza TIKLAYINIZ

Yıllık İzin Cezası TIKLAYINIZ

İşin Düzenlenmesinde Ceza TIKLAYINIZ

İş Sağlığında Ceza TIKLAYINIZ

İş ve İşçi Bulmaya Ceza TIKLAYINIZ

İş Denetiminde Ceza TIKLAYINIZ

İdari Cezaları Kim Verir TIKLAYINIZ

Yönetici İsmini Asmama Cezası TIKLAYINIZ  

Kapıcı Çalıştıranlara Para Cezası TIKLAYINIZ

Kapıcılara Koruyucu Donanım Alınması TIKLAYINIZ

Yöneticinin Cezai Sorumluluğu TIKLAYINIZ

Sözleşme Tek Nüsha Yapılırsa TIKLAYINIZ

İzin Yazısı Cezası TIKLAYINIZ